Fröhlich Senioren

Der Verkaufsprozess

Den Stress aus dem Verkauf nehmen

Befassen Sie sich mit Fragen rund um Ihre jetzige und zukünftige Wohnsituation? Ist das Haus zu gross oder die Wohnung zu klein? Die Umgebungsarbeiten werden zur Last, oder die Einkaufsmöglichkeiten sind zu weit entfernt? Die Kinder fühlen sich zwar wohl in der Wohnung, aber ein eigenes Haus wäre doch der Traum…. Es gibt sie eben nicht – die Wohnsituation für alle Lebenslagen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veränderung der Wohnsituation. Ein Erstgespräch und eine Marktbewertung Ihrer jetzigen Liegenschaft sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bei uns bekommen Sie den Rundumservice vom seriösen Profi:

  • Wir bewerten Ihr Haus/Wohnung und bestimmen einen aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Damit wissen Sie genau, welche finanziellen Möglichkeiten bei einem Ersatzerwerb zur Verfügung stehen. Wir klären Sie über steuerliche und erbrechtliche Stolpersteine auf. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem Ersatzobjekt.

  • Wir arbeiten auf Erfolgsbasis, d.h. unser Honorar wird nur fällig, wenn wir die Immobilie erfolgreich verkauft haben. Die Zahlung ist auch erst nach Zahlungseingang des Käufers fällig. Somit trägt unsere Kundschaft keinerlei Risiko.

  • Mit der Schlankheit unseres Familienunternehmens können wir eine speditive Abwicklung und absolute Diskretion gewährleisten.


Lehnen Sie sich zurück und geben Sie den Verkauf in seriöse Profihände. Die Erzielung eines höheren Verkaufspreises sowie die Steueroptimierung sind in der Regel sehr viel höher als der Vermittlungsaufwand. Kontaktieren Sie uns für ein Erstgespräch und eine Kurzbewertung Ihrer Immobilie - selbstverständlich kostenlos.

Sie wählen selber, ob wir Ihnen einen Kunden ohne Inserat vermitteln dürfen oder ob wir das Objekt im Netz allen Interessierten anpreisen - in der Regel an den Meistbietenden.

Aus Gründen absoluter Diskretion verzichten wir auf die Listung vieler verkaufter Objekte. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Referenzliste persönlich.

Preise:

Bei uns verkaufen Sie ohne jegliches Risiko. Wir arbeiten bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie gratis - ohne jegliche Anzahlung. Unser Honorar, welches erst nach Zahlungseingang des Käufers fällig wird, legen wir beim unverbindlichen Erstgespräch fest. Es liegt in der Regel bei 1.5 bis 2.5% des schlussendlich notariell beglaubigten Verkaufspreises - wie erwähnt ohne bösen Überraschungen - alles inklusive! Sogar bei der Grundstückgewinnsteuer stehen wir Ihnen gratis beratend zur Seite. Dieser Steuer ist ein besonderes Augenmerk zu widmen.

 
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Die Phasen des Verkaufs

Die Rundumbetreuung

1. Unverbindliches Erstgespräch
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bedarf es der Chemie und dem Vertrauen zwischen Verkäufer und Eigentümer, weshalb wir immer ein erstes unverbindliches Treffen direkt vor Ort vereinbaren. Das gegenseitige Kennenlernen und eine erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie sind unabdingbar. Wir möchten Ihre Ziele und Motive für den Hausverkauf verstehen und Ihre persönlichen Erwartungen kennenlernen. Beim Erstgespräch werden wir Ihnen keinen Verkaufsvertrag vorlegen, sondern im Gespräch eine vertrauensvolle Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf schaffen.

2. Prüfung Ihrer Immobilie
Im nächsten Schritt möchten wir mehr über Ihre Immobilie und die Geschichte erfahren, damit wir diese den Interessenten weitererzählen können. Wir werden die Liegenschaft analysieren und selber schätzen.

3. Preisfestlegung und Verkaufsstrategie
Unter Berücksichtigung aller Parameter definieren wir mit Ihnen Ihren gewünschten Verkaufspreis sowie die Verkaufsstrategie und den Verkaufshorizont.

4. Vermarktung der Immobilie
Nun kann die Vermarktung der Immobilie starten. Die notwendigen Unterlagen organisieren wir gerne für Sie. Mit professionellen Fotos zeigen wir Ihr Haus von der besten Seite. Wir gestalten eine moderne Verkaufsdokumentation, die mit frischen Texten und traumhaften Bildern die Emotionen der Interessenten weckt. Natürlich schalten wir die Anzeige nicht nur auf den gängigen Plattformen, sondern kontaktieren zusätzlich auch mögliche Interessenten aus unseren internen Suchabo-Datenbanken.

5. Kontakt mit Interessenten
Wir koordinieren sämtliche Anfragen von Interessenten und führen individuelle Besichtigungen durch. Auch übernehmen wir sämtliche Preis- und Verkaufsverhandlungen nach Ihren Vorgaben.

6. Abschluss
Wir prüfen die Bonität von Kaufinteressenten und klären die Finanzierung ab. Mit Ihrem Einverständnis stellen wir eine Kaufzusage aus, vereinbaren einen Termin beim Notariat/Grundbuchamt und begleiten Sie persönlich bis zur Unterschrift. Erst wenn die Immobilie verkauft und das Geld beim Verkäufer eingetroffen ist, wird unser Honorar zur Zahlung fällig.

7. Ganzheitliche Begleitung
Auch nach der Unterschrift beim Notariat sind wir weiterhin für Sie da. Haben Sie weitere Fragen zur Grundstückgewinnsteuer oder benötigen Sie Hilfe beim Umzug? Eine ganzheitliche Begleitung ist uns sehr wichtig. So sind wir auch während dem Verkaufsprozess rund um die Uhr für Sie persönlich erreichbar.