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Unsere Verwaltungen

Nachhaltige Werterhaltung liegt uns am Herzen

Nicht nur der Verkauf, sondern auch die Verwaltung und die Bewirtschaftung von Immobilien sind unsere Leidenschaft. Unabhängig von der Grösse des Mandats bleibt unser Fokus stets beim Kunden und seinen Bedürfnissen. Dank unserem schlanken Familienunternehmen sind wir in der Lage, individuelle Bedürfnisse oder Sonderwünsche der Eigentümer zeitgerecht umsetzen. Bei uns sind die Verantwortlichkeiten klar geregelt - Ihre Immobilie wird entweder durch Marco Grun und/oder Manuela Ruf direkt betreut. Die Erfahrung in der Baubranche und der Kontakt zu vielen Handwerksfirmen helfen uns, auch Arbeiten weit über die Bewirtschaftung hinaus schnell und kostengünstig zu erledigen.

Wir sind uns der Verantwortung bewusst, wenn ein Kunde uns seine Immobilie anvertraut. Unser Anspruch ist es, im Interesse des Eigentümers proaktiv zu handeln und für die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie zu sorgen. Gleichzeitig berücksichtigen wir auch die Bedürfnisse der Mieter, damit sich diese wohlfühlen und kostspielige Mieterwechsel aufs Minimum reduziert werden können.

Wir sind mit unseren Standorten nah am Objekt, um die Bewirtschaftung auf höchstem Niveau anbieten zu können. So konzentrieren wir uns bei der Verwaltung von Liegenschaften geographisch gesehen auf die Nähe zu unseren Büros im sankt gallischen Raum Sarganserland/Werdenberg und ab 2022 im solothurnischen Wasseramt.

Preise: (Richtpreise)

Unsere Ansätze liegen bei den Mietliegenschaften bei 2-5% der Brutto-Mietzinseinnahmen, je nach Grösse des Objektes.

Bei den Stockwerkverwaltungen berechnen wir einen Grundbetrag von CHF 1500.00 und CHF 200.00 - CHF 375.00 pro Einheit inkl. der Einstellhallenplätze.


Unsere Flexibilität hört auch bei der Gestaltung des Honorars nicht auf. Sie wünschen lieber einen Pauschalbetrag anstatt den üblichen Prozentsatz auf die Mietzinseinnahmen? Bei uns alles kein Problem! Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Offerte.

 

Verwaltung und Bewirtschaftung

Wir sind gerne für Sie da!

Administrative Bewirtschaftung

  • Gesamte Kommunikation mit der Mieterschaft

  • Vermietung der gekündigten Objekte durch geeignetes Marketing

  • Besichtigungen mit Interessenten

  • Überprüfungen von Interessenten und Regelung der Sicherheitsleistungen

  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen

  • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite

  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen

  • Versicherungswesen

  • Marktbeobachtungen und Empfehlungen

Familienbesichtigungshaus
Temperatur einstellen

Technische

Bewirtschaftung

  • Kontrollbesuche zur Prüfung des Zustandes der Liegenschaften

  • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen

  • Führung und Kontrolle der Hauswartung

  • Abnahme und Übergabe des Mietobjektes

  • Mittel- und langfristige Renovationsplanung

Rechnungswesen

und Inkasso

  • Führen von Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung

  • Erstellen der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung

  • Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnung

  • Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle

  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten bis und mit Kündigung

Steuerberater/in
 

Portfolio

Eine diskrete Auswahl